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ganancia patrimonial

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1633-04
09/08/2004
Matrimonio casado en régimen de bienes gananciales, vende en 2004 un piso que compraron hacía dos años, aproximadamente, generándole una ganancia patrimonial de 799.000 pesetas. En el mismo año, los cónyuges obtienen unas pérdidas en la venta de unos fondos de inversión adquiridos en el año 2000, o antes.
A.- Posibilidad de compensar la ganancia obtenida en la venta de la vivienda con la pérdida generada por la venta de los fondos de inversión.

1642-04
09/08/2004
Por herencia de su padre (fallecido en 1978), el consultante es nudo propietario junto con sus hermanos de unos terrenos en régimen de pro indiviso, siendo su madre la usufructuaria. En dichos terrenos, cedidos por arrendamiento por su madre, el consultante continua desarrollando la actividad agrícola que ya venía ejerciendo su padre.
Ante la posible venta de uno de los terrenos, el consultante pregunta sobre la tributación que le pudiera corresponder en el IRPF.

1637-04
09/08/2004
El consultante es propietario de un edificio que consta de viviendas y plazas de garaje, que alquila. Una constructora le ofrece una permuta del edificio, que sería demolido, por viviendas y plazas de garaje en el nuevo edificio que se construya.
Plantea le consultante las siguientes cuestiones:

1625-04
09/08/2004
Los consultantes, hombre y mujer solteros, eran dueños en pleno dominio por mitades proindiviso de una vivienda de uso habitual en Castro Urdiales (Cantabria) hasta 30/07/2002, fecha en la que la vendieron por cambio de lugar de trabajo del hombre, de Bilbao a Vitoria.
Efectos fiscales para ambos en sus declaraciones de Renta de 2002.

1626-04
09/08/2004
La consultante, de nacionalidad alemana y residente en España, realizó en 1996 una ampliación de su vivienda la cual no inscribe en el Registro de la Propiedad hasta 2003, y en la que no refleja el año ni el valor real de la ampliación. Posteriormente, en el mismo 2003, transmite la vivienda cuestionándose dos posibles destinos del producto obtenido en la venta: entregárselo a su pareja de hecho -ciudadano español, con el que tiene dos hijos- para cancelar un préstamo hipotecario a su nombre, o bien reinvertirlo, tras contraer matrimonio, en vivienda habitual.
1. Fecha de realización de la ampliación que ha de considerar: aquella en la que se llevó a cabo la ampliación (1996) o en la que se registró (2003). Valor de la ampliación: el que consta en la inscripción registral o el real. Señala que la realidad de ambos datos, fecha y valor reales, podría probarlos mediante facturas.